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Aucamville (Tarn-et-Garonne) est un village résidentiel proche de Verdun-sur-Garonne, apprécié pour son calme et ses maisons avec terrain.
| Type de bien | Prix indicatif en annonce (€/m²) |
|---|---|
| Tous biens confondus | 1 900 à 2 550 €/m² |
| Maisons | ~2 550 €/m² |
| Appartements | ~1 830 €/m² |
Fourchettes indicatives issues des annonces et estimateurs. Les prix réellement constatés (ventes enregistrées) figurent dans le baromètre ci-dessous et sont souvent inférieurs aux prix affichés. Seule une analyse de votre bien donne un prix juste.
Aucamville est un village résidentiel très proche de Verdun-sur-Garonne, apprécié pour son calme et ses maisons avec terrain. C'est un marché de l'habitat individuel, porté par des familles cherchant de l'espace à proximité des services et de l'axe toulousain.
Le marché y est de taille modeste : peu de ventes enregistrées, et quasiment pas d'appartements, les références sont donc rares et une estimation « au m² » standard y est peu fiable. Le terrain, l'état et le DPE y pèsent plus que partout ailleurs.
Pour un bien à Aucamville, l'avis d'un conseiller qui connaît le secteur de Verdun et ses environs est particulièrement utile : il replace votre maison dans un marché où chaque vente compte.
Je m'appuie sur les prix réellement payés : pas sur une moyenne d'algorithme. Voici ce qui s'est vraiment vendu à Aucamville (82), d'après la base officielle des transactions (DVF). Données publiques, anonymisées.
À Aucamville (82), le prix de vente réellement constaté ressort à une médiane de 1 910 €/m², sur 15 ventes enregistrées, à comparer aux 1 900 à 2 550 €/m² généralement affichés en annonce. La médiane des maisons ressort à 1 910 €/m².
| Date | Bien | Surface | Prix /m² | Secteur |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 🏠 Maison | 124 m² | 1 855 € | Chemin De La Rougette |
| 09/2025 | 🏠 Maison | 186 m² | 1 075 € | Cloutas |
| 08/2025 | 🏠 Maison | 148 m² | 1 910 € | La Roujette |
| 07/2025 | 🏠 Maison | 130 m² | 2 201 € | Lascabanes |
Source : ventes réelles enregistrées : base DVF officielle (DGFiP), dernière période publiée : 2025.
La base DVF est publiée par la DGFiP avec plusieurs mois de décalage : ces chiffres sont les ventes réelles les plus récentes officiellement disponibles. Vérifié le 3 août 2026.
La méthode fiable part des ventes réellement enregistrées (base DVF), pas des prix d'annonce. On prend la médiane réelle des maisons à Aucamville (82) (environ 1 910 €/m²), puis on l'ajuste selon l'état, le DPE, la surface de terrain et l'emplacement.
| État du bien | Prix indicatif au m² à Aucamville (82) |
|---|---|
| À rénover (travaux importants) | 1 530 à 1 680 €/m² |
| Correct / habitable en l'état | 1 720 à 1 910 €/m² |
| Bon état / récent | 1 950 à 2 140 €/m² |
| Refait à neuf / belles prestations | 2 200 €/m² et plus |
Fourchettes ancrées sur la médiane réelle des maisons à Aucamville (82) (données DVF), ajustées par l'état. Vérifié le 3 août 2026.
Exemple concret : une maison de 100 m² en bon état à Aucamville (82) se situe autour de 191 000 à 214 000 €. À partir de là, un bon DPE ou un terrain généreux tire le prix vers le haut ; à l'inverse, un DPE F ou G fait nettement baisser la valeur.
Notre estimateur applique exactement cette logique : il part du prix réel de Aucamville (82), puis intègre votre état, votre DPE et vos atouts pour vous envoyer une fourchette personnalisée par e-mail.
J'interviens sur l'ensemble de la commune et des alentours.
D'après les ventes réellement enregistrées (base officielle DVF), une maison à Aucamville (82) se situe autour de 1 910 €/m². Le prix final dépend surtout de l'état, du terrain, du DPE et de l'emplacement. Une estimation personnalisée affine cette base.
En 2026, le prix moyen à Aucamville (82) se situe autour de 1 900 à 2 550 €/m² ; environ ~2 550 €/m² pour les maisons et ~1 830 €/m² pour les appartements. Le prix exact dépend du quartier, de l'état et de la surface.
Oui, la demande en ligne et l'avis de valeur détaillé sont gratuits et ne vous engagent à rien.
Sur les transactions réelles du secteur (base DVF officielle) croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, état, terrain et localisation.
15 ventes ont été enregistrées à Aucamville (82) sur la dernière année publiée par la base DVF, ce qui traduit un marché régulier pour une commune de cette taille.
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